年度
瀛海镇*建引领回迁小区
物业费集中收费工作
完美收官！
北京瀛海尚志益民物业管理中心
物业费收费率又攀新高！
随着瀛海镇*建引领下回迁社区物业“红色治理”格局不断完善，各社区物业服务能力和水平不断提升，得到了广大居民业主的认可。尤其是在今年的疫情防控、垃圾分类等工作中，各*支部更是引领物业发挥了重要作用。形成了良性运转，居民的幸福感、获得感显著提升。瀛海镇回迁社区物业费集中缴费期收费率从年度的97.83%，年度的99.58%，到年度的99.84%。今年，整体收费率更是达到99.97%。13个回迁小区，套房屋，仅剩8套未交物业费。今年，9个小区收费率达到了%，南海家园五里、南海家园七里两个社区也与瀛海家园、鹿海园五里等社区一同进入“满分”行列。坚持*建引领大兴区瀛海镇在多年工作实践中，摸索出"红色物业"瀛海模式。为了从源头解决城市社区治理中的难题，瀛海镇将各社区物业项目部纳入社区*支部、居委会管理范围，将原有的物业项目经理纳入社区居委会主任管理之中，物业项目经理兼任本社区席位制居委会席位制副主任。社区物业受*支部监督，服从*支部管理。今年，随着业委会的成立，瀛海镇又推出了“红色物业2.0”加强版本，形成“一正四副、五位一体”工作运行体系，凝聚社区共建共治合力。“红色物业”在瀛海镇回迁社区中不断激发物业企业的服务热情。一系列变化就在居民身边悄然发生。新建一批充电车棚，并配置智能充电桩。破损路面得到修缮，社区整体更换灯头、灯杆及灯具。社区楼门厅升级改造，楼牌进行更新，楼体外墙进行美化。加装宠物便箱，改造垃圾棚，增加社区绿化面积……在物业服务领域，社区物业彰显了“红”的特色，体现“治”的成效，使社区的形象、环境得到整体提升。重要的是，居民遇到的小事儿、急事儿，反映的难事儿、愁事儿，在*建网格上更是得到第一时间响应、第一时间解决、第一时间上报、第一时间反馈，做到“小事不出网格，大事及时上报”，居民满意度随之攀升。共商共建共治瀛海镇回迁社区的“红色治理”不仅专治社区“疑难杂症”解决城市社区治理中的难题，在今年新型冠状病*感染的肺炎疫情防控和垃圾分类、业委会选举等工作中，同样成果显著。疫情发生以来，在镇*委领导下，社区*委和各社区*支部探索实施“人防+技防”，筑起“严把入口、严查轨迹、严格管护”三道防疫墙。打出服务管理的“组合拳”，筑起“红色”抗疫战线联盟。物业各项目部工作者直接参与到各项防控任务之中，尤其是在社区防疫卡口、公共区域消杀、监控服务居家观察户等重要工作中发挥了及其重要的作用，并取得了阶段性的胜利。在垃圾分类工作中，瀛海镇“以红带绿”，以“抓硬件、建队伍、强宣传”为抓手，积极贯彻落实新版《北京市生活垃圾管理条例》。尚志益民物业在所辖社区坚持*建引领，按照*委、*府要求，陆续完成了桶站规范化建设、桶站减量、垃圾破袋器、脚踏板、照明的制作安装等硬件升级；并组织分拣员上岗，二次分拣厨余垃圾，确保分类纯度、精度；同时他们还在分类桶清洗，桶站周边环境维护等方面做出重要贡献。防疫收费两不误年度物业费集中收费奖励期为年12月18日至12月27日，共计10天。为了将优惠*策宣传到位，在收费奖励期前期和缴费期间，物业各项目通过在社区门口、物业中心、居委会、宣传栏、电梯、楼门张贴通知悬挂横幅，在社区电子屏播放通知，在镇*府、社区*委、物业中心、社区