城市的历史街区是一个城市的文化遗产，更留存着一段老城记忆，它见证了城市的兴衰荣辱和几代人的生息繁衍，是一座城市的文化标志和市民们的精神家园，更是不可再生的珍贵资源，具有重要的历史文化价值。
中央大街浓缩了哈尔滨的欧陆风情，积淀了哈尔滨的历史文化，其独特魅力吸引了大量中外游客和商家。
这条大街历史悠久，它的雏形，甚至要追溯到年。从它诞生不久，就已成为哈尔滨著名的商业一条街。
中央大街是哈尔滨的缩影，哈尔滨的独特建筑文化和哈尔滨人的欧式生活，都在这里明显的体现，并且被称为“亚洲第一街”。
近日，为加强哈市历史文化街区保护管理，市自然资源和规划局公示《中央大街历史文化街区保护规划》，全面保护提升中央大街历史文化街区整体风貌和艺术品味，充分展现哈尔滨特色建筑艺术和欧陆风情，将其打造成为充满活力的欧陆文化休闲区、度假体验区、国家高品质步行街、中国最知名的文化旅游目的地。
中央大街历史文化街区具体范围为：
南起经纬街—西十六道街，北至江畔路—防洪纪念塔，西起通江街，东至尚志胡同—尚志大街，总用地面积89.84公顷。
这其中，核心保护范围19.60公顷，建设控制地带70.24公顷。
核心保护范围内不得新建扩建主要为中央大街两侧区域，该范围内不得进行新建、扩建活动，但新建、扩建必要的基础设施和公共服务设施除外。新建、扩建必要的基础设施和公共服务设施应严格控制新建建筑物、构筑物的高度、体量、强度，减少对历史文化街区风貌的影响。
除文物保护单位、尚未核定为文物保护单位的不可移动文物和历史建筑以外的危旧房屋倒塌或者濒临倒塌，可以进行改建、复建和翻建，并依照有关法律、法规的规定办理相关手续。
建设控制地带内整体风格统一由经纬街—西十六道街—江畔路—防洪纪念塔—通江街—尚志胡同—尚志大街围合区域，除去核心保护范围以外的用地为建筑控制地带。
建筑控制地带内新建、改建、扩建建筑物、构筑物的高度、体量、色彩和风格，应当与历史文化街区保护风貌相适应。对建筑进行更新改造时，应保持原有院落式格局及街区肌理，体量上尊重周边地区的各级文物保护单位、不可移动文物及历史建筑，建筑风格需体现街区的风貌特点。
依据《规划》，街区内已公布为文物保护单位的建筑和已登记尚未核定公布为文物保护单位的不可移动文物的建筑，依据文物保护法进行严格保护。对街区内历史建筑和拟定历史建筑，应按照《历史文化名镇名村保护条例》关于历史建筑的保护要求进行修缮。对于传统风貌建筑，应保持和修缮外观风貌特征。对于与传统风貌不协调或者质量较差的其他建筑，采取拆除、整治、改善等措施，使其符合历史风貌要求。
该街区规划对环境要素提出保护控制要求：
保护由各类建筑围合而成的空间格局，维持其空间尺度与景观特征；
保护传统路网及街巷尺度；
保护现有的空间肌理，延续原有风貌特色。
原商业用地改为商住混合用地中央大街经过一番重点保护管理，旅游配套进一步提升，区域价值有望再上一层楼。目前，中央大街区域内暂无在售新盘，但有居住用地在规划范围内。
此前，哈尔滨市自然资源和规划局公示了《哈尔滨市道里01片区E27、E28地块控详规划调整》。
该地块位于四至范围为：东起兆麟街，西至尚志大街；南起东六道街，北至东五道街。
拟调整内容：将E27、E28两个地块编号调整为一个，用地性质由商业金融用地调整为居住与商业混合用地。用地面积约为㎡，容积率不大于13，建筑密度不大于80%，绿地率不小于5.0%，建筑高度不大于90米。
调整前
拟调整后
修改原因：该规划调整用地为一停缓建项目。曾建设26层的办公建筑，但该项目由于资金不足等原因并未完成。由于各方面条件的变化，原控详规划确定的金融保险业用地性质现已没有太多的市场需求。为适应城市的发展与变化，拟在满足城市规划限制条件的前提下，按照市场需求调整规划用地性质为居住与商业的混合用地，完成该项目的开发建设。
该地块位于中央大街繁华商圈内，步行至中央大街仅米左右，距离兆麟公园仅米左右，步行至索菲亚教堂约米左右。附近商场众多，购物十分便捷，交通四通八达，其优越的地理位置不言而喻。
兆麟小学校
地块1公里范围内有兆麟小学校、哈尔滨经纬小学校、哈尔滨市尚志小学校等多所重点小学。如果该地块性质调整为居住与商业混合用地，建设为公寓的可能性很大。购买该公寓是否能上附近的重点小学，还得看道里区教育局的入学*策。
医院
医院也颇多，2公里左右医院、哈尔滨市妇幼保健院、医院、哈尔滨医院、哈尔滨中医院、哈尔滨医院医院。
集合商业、教育、医疗以及城市旅游胜地的优越区位条件，与该地块相邻的公园一品二手房价高达元㎡。未来如果改为居住与商业混合用地，入市价格有望刷哈尔滨主城区新房价格！／End.小编邀请您加入房产交流群
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