7月份和8月份正值暑伏期，哈尔滨新房市场开盘、推新动作频繁，而在刚刚过去的7月份，哪个城区房价涨幅最为明显，哪个城区发展潜力排行首位？8月伊始，在售楼盘调价幅度如何，又有哪些上新项目呢？
道里和呼兰新房价格7月环比涨幅领跑
刚刚过去的7月份，新房楼盘调价动作并不明显，仅有的3盘调价幅度均在—元/㎡之间。根据中国房价行情网提供的数据显示，哈尔滨7月份新房价格涨幅为0.74%，涨势较为稳定。
从各区域新房价格调动幅度来看，月环比涨幅较为明显的城区是道里区和呼兰区，涨幅分别为2.19%和1.51%，明显高于全市平均幅度。出现降价趋势的是道外区，环降1.99%。
来源：中国房价行情网
而最能反映出城区发展潜力的，还是要参照环比涨幅。松北区和香坊区在一年的时间里，新房均价纷纷越过万元大关，价值高地道里区和南岗区仍然维持稳健涨势，且在高端项目加持下其改善定位已无可撼动。其中同比涨势最为明显的是呼兰、松北和南岗，涨幅分别为23.64%、18.84%、16.1%，新区老城的房产价值皆有大幅增长，而房价持续稳定涨势后劲不足的城区为道外和尚志市。
而从整体房价走势来看，新房价格与一季度相比涨势趋于平缓，在高位区徘徊，二手房价格也表现为稳中有涨。而反应本地房产价值的租金走势则稍显逊色，自年6月份开始月平均租金开始进入下降通道，且从4月份开始到8月份持续保持在低位区，毕业季对哈尔滨租赁市场的提振作用微小，并不明显。
来源：中国房价行情网
8月初11个新盘完成调价最高涨1元/㎡
8月份哈尔滨新盘再有调价动作，乐居哈尔滨统计，本月11个上调房价的楼盘中有4盘幅度在元/㎡以上，调价幅度最高1元/㎡。
另外道里区的部分楼盘，又有元/㎡的大幅调价动作。
再看炙手可热的松北区，月初有两盘调价。松浦片区无论是新房还是二手房，在片区对俄贸易商务中心开发起步的热潮下，调价幅度明显。
9盘本月集中入市大牌房企一马当先
根据诸葛找房不完全统计，8月哈尔滨市预计有9个新上项目，入市量虽较7月有所减少，但大牌房企居多。其中有6个纯新盘将入市。
松北区
地处炙手可热的哈尔滨新区，松北区的楼盘近来成为人们购房的焦点地区。而8月预计面市的9处楼盘有4处位于松北区，其中有3处为纯新盘，占8月可能入市的纯新盘数量的一半。道里区
8月预计入市的6个纯新盘中，除三个位于松北区以外，其余均处在道里区。整体来看，8月预计入市新盘，多分布在松北、道里两区；主要提供的户型多为三居及以上的高层、洋房户型，还有两处新盘主推别墅，更针对改善型客群，预计售价不会太亲民。
版权说明：
图文来源/诸葛找房，转发请注明出处！
文中部分图片网络素材无从查证作者，原创作者可联系我们予以公示！
如有侵权，请联系删除！
-END-哈尔滨润恒城润恒集团隶属于江苏润恒集团，位于哈尔滨市国家级新区—松北新区核心区域。是集农产品交易、城市配送、电商平台、统一电子结算和食品安全追溯体系为一体的现代农产品冷链物流园。园区分为三期，其中一期为果品、海鲜、淡水鱼、肉类、干货、调味品、粮油、副食品、冻品等9大类约万余种商品交易区；二期为蔬菜及果品批发市场；三期将建有20万吨超大冷库群、国际食品综合体、商务综合楼等配套设施。
哈尔滨润恒城辐射黑龙江省内数十个市县以及内蒙、吉林等省份。拥有超大冷库群，以低温冷链为核心，低温仓储为特色；以国际食品交易批发为主营业务，涵盖蔬菜、果品、肉类、水产、副食、粮油、种子、农资、进口食品等，能同时满足黑龙江省近0万人口的食品消费需求。兼营物流、商贸、配送和加工业务；将仓储、运输、交易和配套生活服务融为一体，利用现代化的配套设施、丰富的物流网络、先进的管理理念，实行一站式采购。
预览时标签不可点