哪家医院看白癜风好 http://yyk.39.net/bj/zhuanke/89ac7.html本周摘要
环境*策：
“十四五”规划纲要：坚持“房住不炒”加快培育和发展住房租赁市场完善长租房*策；
发改委宁吉喆：要切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给土地；
蔡继明：建议放宽特大城市用地限制，落实都市圈建设战略；
行业数据：
克而瑞：“三道红线”半年考多家房企主动降档成效显现；
城市信息：
北京：今年安排租赁房用地公顷，买地须签房价知悉承诺书；
北京：地铁站周边今年建71个城市活力微中心；
上海：临港产业区“先租后售”或成房地产*策新方向；
杭州：公租房房源调换*策有新变化，承租期内调换次数不得超过2次；
深汕合作区：首个人才保障房套即将入市；
宁波：明确住房租赁7大奖补类型；
太原：首批中央财*支持住房租赁市场发展试点项目揭开面纱；
青岛：首批49个住房租赁试点获中央6.28亿元专项资金支持；
江西：住建厅厅长卢天锡，大力发展和培育住房租赁市场；
河南：力争新提供8万套（间）租赁住房；
郑州：公租房分配套、筹集各类租赁住房1万套（间）；
海口：公布16个公租房小区租金标准，每月每平米最高8.5元；
哈尔滨：6.5万余户家庭将获公租房租赁补贴；
企业动态：
旭辉林中：运营和资管能力都具备才能做好住房租赁；自如CEO熊林：长租房将成为年轻人重要生活选择，企业要坚守底线的前提下创新；
平安不动产与俊发签订战略合作：重点围绕“城市更新”领域；
协信：4.4亿债券违约，评级接连遭下调；
亿达服务：12.73亿卖身龙湖物业；
土地供应：
同策研究院：2月全国土地市场月报，融创中国亿累计拿地金额排名第一。
环境*策
01
“十四五”规划纲要：坚持“房住不炒”加快培育和发展住房租赁市场
据新华社，3月13日，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和年远景目标纲要》（全文）正式发布。
《纲要》指出，“十四五”期间要，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。坚持因地制宜、多策并举，夯实城市*府主体责任，稳定地价、房价和预期。
建立住房和土地联动机制，加强房地产金融调控，发挥住房税收调节作用，支持合理自住需求，遏制投资投机性需求。
加快培育和发展住房租赁市场，有效盘活存量住房资源，有力有序扩大城市租赁住房供给，完善长租房*策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。加快住房租赁法规建设，加强租赁市场监管，保障承租人和出租人合法权益。
有效增加保障性住房供给，完善住房保障基础性制度和支持*策。以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决困难群体和新市民住房问题。
单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，支持将非住宅房屋改建为保障性租赁住房。
02
发改委宁吉喆：要切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给
3月8日，在国务院新闻办举行的“深入贯彻新发展理念确保‘十四五’开好局起好步”发布会上，国家发展改革委副主任宁吉喆表示：
在住房方面，今年要切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，缓解新市民、青年人住房困难，保障好群众住房需求。
03
蔡继明：建议放宽特大城市用地限制，落实都市圈建设战略
两会期间，清华大学教授蔡继明带来四份建议，其中两份建议涉及放宽对特大超大城市的建设用地限制，为县域经济发展合理定位配置资源。
蔡继明认为，中国目前限制特大超大城市的建设用地和人口规模，不仅抑制了中国的城市化发展速度，也导致特大超大城市难以健康、可持续发展，他建议应该打破对特大超大城市的行*限制，增加土地供应，真正落实都市圈建设战略，加快推进城市化进程。
行业数据
01
克尔瑞：“三道红线”半年考多家房企主动降档成效显现
根据克而瑞研究中心日前发布的一份研究成果显示，在“三道红线”*策下，企业投资受到较为严重的影响，预计需要经过一段时间财务指标调整后，方可重新企稳。
多家房企成功实现降档
据了解，目前已有多家房地产企业成功实现降档。根据克而瑞统计，截至年三季度，招商蛇口、首开股份、华侨城、大悦城等房企成功降档；截止至年年底，融创、金科、阳光城、蓝光等房企成功降档；年2月末，绿地也称提前“转绿”达标。
从目前已成功降档的房企来看，现金短债比转绿的房企数量最多，在监测到的9家降档房企中，该指标除原本就处于安全区的房企，其余已均实现转绿；其次为净负债率，融创、金科、阳光城、蓝光、华侨城、大悦城等房企已经完成该指标成功转绿；最后为剔除预收款后的资产负债率。
现金短债比改善最易，扣预杠杆达标最难
整体来看，房企为实现降档，围绕“开源节流”展开布局，包括多维度营销促回款、股权转让及出质、分拆资产上市、调整生产供应节奏、放缓投资节奏、优化债务结构等。
例如，头部房企纷纷借机去年双十一加大折扣营销力度，恒大积极清偿大额债务、多家房企掀起境外债回购潮，华侨城、招商蛇口、金茂为代表的一批房企去年9月以来股权转让显著升温，分拆物管、代建、文旅、金融等资产上市再掀热潮等。
值得
